€ 525.000,- k.k.

Te koop: Robert Stolzhof 9, 1628 XA Hoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 525.000,- k.k.

Fantastisch gelegen vrijstaande villa op riante hoekkavel (827 m² eigen grond) aan water in de wijk Kersenboogerd met o.a. een aangebouwde garage v.v. kapverdieping, een woonkeuken, een riante woonkamer met open haard, 4 ruime slaapkamers en een royale zolder. De woning is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen erf en een fraai aangelegde, op het zuidwesten gelegen tuin met o.a. meerdere terrassen, een groot gazon, veel privacy en een terras aan het water. Mooie ligging in een rustig en kindvriendelijk deel van de straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en de uitvalswegen. Lage energielasten door de goede isolatie en de zonnepanelen. Kortom een zeer unieke woonkans !

Indeling:
Entree, ruime hal met vide en toegang tot de garage, de woonkamer en het toilet. De woonkamer is ruim en licht door de vele raampartijen en de schuifpui en is v.v. een fraaie houten vloer en een open haard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met hoekopgestelde keukenunit v.v. natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar buiten.

1e verdieping:
Overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, separate CV-ruimte met opstelling van de combi CV-ketel (bouwjaar 2016) en er zijn 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een inpandig balkon.

2e verdieping:
Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlak: 827 m2 eigen grond
- Inhoud: Circa 660 m3
- Woonoppervlak: Circa 161 m2
- Overige inpandige ruimte: Circa 22m2
- Toepassing van zonnepanelen, dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing. energielabel A
- Mooie ligging !

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR
deze handige tool vindt u bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12219/4006527
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 30 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 827 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra 28C plus CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 21 jaar lang met heel veel plezier gewoond op Robert Stolzhof 9, Hoorn. Nu onze beide dochters hun eigen plek hebben gevonden is het huis voor ons te groot geworden en hebben we besloten ons huis te verlaten. Het is een heerlijk licht, ruim en zonnig huis. De royale woonkamer en keuken lenen zich voor gezellige etentjes en feestjes met familie en vrienden. Via de schuifdeur ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je ’s morgensvroeg tot ’s avonds laat keuze uit diverse plekken om lekker van het zonnetje te genieten. Voor kinderen is de tuin een waar speelparadijs. Vriendjes en vriendinnetjes van onze kinderen kwamen hier graag spelen, vissen, varen en kamperen. Met de buren hebben we regelmatig gezellige avondjes en feestjes, zoals burendag met muziek en barbecue, burenborrel op oudejaarsavond, Paasvuur en EK/WK voetbal feestjes. Met veel plezier kijken we terug op de winters met ijs, waarbij je zo vanuit de tuin het ijs op stapt en gezellig kan schaatsen met alle buurtjes. ’s Avonds is het ijs achter/naast het huis verlicht en gaat het schaatsen verder met chocomel, warme glühwein rondom de vuurkorf. We hebben zelfs met de hele straat oud- en nieuw gevierd op het ijs. Kees Verwoerd

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken